275 000 €
T6
110 m²
MIREBEAU SUR BEZE
21310
+8%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MIREBEAU SUR BEZE (21310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
14 520 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 18 Rue De Dijon | 234 400 € | 131 m² | 1 789 € |
| 06/12/2024 | 5 All De La Boulee | 281 400 € | 99 m² | 2 842 € |
| 30/10/2024 | 4 All De La Millerotte | 246 015 € | 112 m² | 2 197 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Des Murgers | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 02/07/2024 | 22 Chem De La Tour | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 01/07/2024 | 3b Rue Du 11 Septembre | 233 000 € | 127 m² | 1 835 € |
| 17/06/2024 | 2 Ptr Petite Rue De La Potelle | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 06/06/2024 | 14 Rue Du 11 Septembre | 179 500 € | 100 m² | 1 795 € |
| 24/04/2024 | 33ter Rue De Gray | 187 400 € | 103 m² | 1 819 € |
| 11/12/2023 | 9 Rue De La Potelle | 109 500 € | 100 m² | 1 095 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Des Tanneries | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Des Noyers De Beudet | 253 500 € | 112 m² | 2 263 € |
| 29/06/2023 | 27 Rue Du Champ Soiron | 260 300 € | 95 m² | 2 740 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue De Vaubrenois | 244 000 € | 115 m² | 2 122 € |
| 04/05/2023 | 1 Rue De La Corvee | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |