580 800 €
T9
350 m²
MIRE
49330
0%
vs marché
1 659
€/m²
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Maison • 9 pièces • 350 m²
MIRE (49330)
Terrain
16 728 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 338 €
Prix net vendeur
558 462 €
Frais de notaire
+40 130 €
Émoluments
5 831 €
Droits & taxes
32 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 930 €
Capital à emprunter
620 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 64 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 653 760 € | 94 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 709 200 € | 150 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 212 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 834 900 € | 276 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
46 200 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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