580 800 €
Bien
350 m²
MIRE
49330
N/A
vs marché
1 659
€/m²
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Créer un compte gratuit580 800 €
Bien • 9 pièces • 350 m²
MIRE (49330) • Miré
Construction
1984
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
5 kWh/m²
GES
A
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
SEULEMENT CHEZ ALAIN ROUSSEAU! Au coeur d'une commune située dans la partie orientale du segréen, découvrez cette grande maison de caractère d'environ 350m², implantée sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 657 €
Prix net vendeur
553 143 €
Frais de notaire
+39 765 €
Émoluments
5 780 €
Droits & taxes
32 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 565 €
Capital à emprunter
620 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 418 €/mois | 22 479 €/mois | 623 112 € | 64 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 445 €/mois | 16 500 €/mois | 653 400 € | 94 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 708 840 € | 150 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 770 400 € | 211 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 834 300 € | 275 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
46 200 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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