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349 000 €
T11 372 m²
MIRANDOL BOURGNOUNAC 81190
Retirée
-38% vs marché
938 €/m²

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349 000
Annonce retirée

Maison • 11 pièces • 372 m²

MIRANDOL BOURGNOUNAC (81190)
Terrain 6 799 m²
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 240 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Des beaux volumes pour cette maison bourgeoise de 372 m² habitables sur un terrain de 6800 m² située à Mirandol-Bourgougnac, un village avec commerces au cœur du Ségala. Cette anci...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 423 €
Prix net vendeur 335 577 €
Frais de notaire +24 843 €
Émoluments 3 694 €
Droits & taxes 19 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 843 €
Capital à emprunter 373 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 469 €/mois 13 542 €/mois 375 396 € 38 938 € 3,15%
10 ans 3 280 €/mois 9 939 €/mois 393 600 € 57 142 € 3,20%
15 ans 2 372 €/mois 7 188 €/mois 426 960 € 90 502 € 3,30%
20 ans 1 934 €/mois 5 861 €/mois 464 160 € 127 702 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,07%
49 104 €/an
Rendement net
8,99%
après charges
Cashflow
+636 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 092 €/an
Charges copro. NR 2 232 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 437 €/an
GLI (2,5%) 1 228 €/an
Vacance locative 4 090 €/an
Total charges 15 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
40% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Agence Prix Écart
#axLtt Actuel
349 000 € -
#aMJTc
339 000 € -2,9%
#aNGo6
339 000 € -2,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).