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266 250 €
Bien 182 m²
MIRANDE 32300
N/A vs marché
1 463 €/m²

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266 250

Bien • 6 pièces • 182 m²

MIRANDE (32300) • Mirande
Terrasse Jardin Garage
DPE C 168 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂

PR IMMO à Auch vous propose cette maison à vendre : Maison de rue mitoyenne à Mirande entièrement rénovée offrant des prestations de qualité et un fort potentiel.Idéale pour une ac...

7 Boulevard Louis Laguens 32300 Mirande

Probabilité : 81%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 266 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 679 €
Prix net vendeur 253 571 €
Frais de notaire +19 217 €
Émoluments 2 907 €
Droits & taxes 14 960 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 285 467 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 285 467 €
Capital à emprunter 285 467 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 412 €/mois 10 339 €/mois 286 608 € 29 688 € 3,15%
10 ans 2 505 €/mois 7 591 €/mois 300 600 € 43 680 € 3,20%
15 ans 1 812 €/mois 5 491 €/mois 326 160 € 69 240 € 3,30%
25 ans 1 279 €/mois 3 876 €/mois 383 700 € 126 780 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
24 024 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 002 €/an
Charges copro. NR 1 092 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 682 €/an
GLI (2,5%) 601 €/an
Vacance locative 2 001 €/an
Total charges 7 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).