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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Maison de ville de 4 pièces principalesAu coeur de la bastide, maison familiale offrant une entrée, un séjour/salle à manger d'environ 50m², une cuisine ouvrant sur la terrasse. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akIUq Actuel
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165 850 € | - |
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#as6fQ
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149 800 € | -9,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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159 000 € | 1 026 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDOUX ISAAC
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155 000 € | 1 000 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERGNE
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179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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151 200 € | 945 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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151 200 € | 945 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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149 800 € | 936 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMONT DE GUYENNE
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149 800 € | 936 € | 160 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5000 Rue Des Vignes | 264 600 € | 143 m² | 1 850 € |
| 06/11/2024 | 65 Av Alfred Court | 135 000 € | 161 m² | 839 € |
| 26/06/2024 | 2109 Rue Du Commandant Cousteau | 201 000 € | 141 m² | 1 426 € |
| 26/06/2024 | 2 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 155 m² | 129 € |
| 09/04/2024 | 88 Rue Pascal | 51 000 € | 150 m² | 340 € |
| 20/11/2023 | 68 Av De Paris | 177 500 € | 180 m² | 986 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Montesquieu | 70 588 € | 133 m² | 531 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue Montesquieu | 144 000 € | 140 m² | 1 029 € |