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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Située au bord d'un grand village avec tous les commerces, mais dans un emplacement privilégié à la campagne, se trouve cette spacieuse maison familiale de 3 chambres doubles. Prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 42 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 584 €/mois | 10 861 €/mois | 430 080 € | 62 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 549 300 € | 181 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agMuf Actuel
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381 600 € | - |
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#9OCid
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378 000 € | -0,9% |
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#b2k4V
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381 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 080 € | 2 561 € | 148 m² | 4 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5000 Rue Des Vignes | 264 600 € | 143 m² | 1 850 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Viguerie | 82 000 € | 113 m² | 726 € |
| 06/11/2024 | 65 Av Alfred Court | 135 000 € | 161 m² | 839 € |
| 16/10/2024 | 851 Av D Aquitaine | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 26/06/2024 | 2 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 155 m² | 129 € |
| 26/06/2024 | 2109 Rue Du Commandant Cousteau | 201 000 € | 141 m² | 1 426 € |
| 09/04/2024 | 88 Rue Pascal | 51 000 € | 150 m² | 340 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Des Charmes | 187 500 € | 118 m² | 1 589 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Montesquieu | 70 588 € | 133 m² | 531 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pasteur | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 30/05/2023 | 1561 Rue Du Commandant Cousteau | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue Montesquieu | 144 000 € | 140 m² | 1 029 € |