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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
À mi-chemin entre Marmande et Bergerac – Maison, au style contemporain, de plain-pied avec piscine hors sol, semi enterrée, et grand terrain pouvant être divisé. Située dans un lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 211 932 € | 21 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIRAMONT DE GUYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIRAMONT DE GUYENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MIRAMONT DE GUYENNE
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196 330 € | 1 423 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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191 700 € | 1 441 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PARDOUX ISAAC
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190 000 € | 1 310 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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188 100 € | 1 436 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE GUYENNE
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T6 ALLEMANS DU DROPT
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187 000 € | 1 375 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUMAGNE
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210 000 € | 1 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMAGNE
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T8 MIRAMONT DE GUYENNE
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171 360 € | 1 058 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAMONT DE GUYENNE
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171 360 € | 1 058 € | 162 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5000 Rue Des Vignes | 264 600 € | 143 m² | 1 850 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue De La Viguerie | 82 000 € | 113 m² | 726 € |
| 06/11/2024 | 65 Av Alfred Court | 135 000 € | 161 m² | 839 € |
| 16/10/2024 | 851 Av D Aquitaine | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 26/06/2024 | 2 Bd Victor Hugo | 20 000 € | 155 m² | 129 € |
| 26/06/2024 | 2109 Rue Du Commandant Cousteau | 201 000 € | 141 m² | 1 426 € |
| 29/04/2024 | 53 Bd Aristide Briand | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 09/04/2024 | 88 Rue Pascal | 51 000 € | 150 m² | 340 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue Des Charmes | 187 500 € | 118 m² | 1 589 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Montesquieu | 70 588 € | 133 m² | 531 € |
| 07/09/2023 | 21 Rue Pasteur | 35 000 € | 127 m² | 276 € |
| 30/05/2023 | 1561 Rue Du Commandant Cousteau | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 09/05/2023 | 8 Rue Montesquieu | 144 000 € | 140 m² | 1 029 € |