Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien de 202m² sur un terrain clos de 22 971m² comprend 2 logements mitoyens avec 2 entrées différentes équipées de portails électr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 275 856 € | 28 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 41 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIRAMBEAU ↗ +8.3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIRAMBEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BONNET SUR GIRONDE
|
260 190 € | 1 066 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BONNET SUR GIRONDE
|
260 190 € | 1 066 € | 244 m² | 6 | Voir |
|
T7 SEMOUSSAC
|
268 825 € | 1 222 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 PETIT NIORT
|
273 000 € | 1 372 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRAMBEAU
|
273 000 € | 1 372 € | 199 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BONNET SUR GIRONDE
|
238 000 € | 1 008 € | 236 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BONNET SUR GIRONDE
|
238 000 € | 1 008 € | 236 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BONNET SUR GIRONDE
|
238 000 € | 1 008 € | 236 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BONNET SUR GIRONDE
|
237 000 € | 1 013 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST BONNET SUR GIRONDE
|
237 000 € | 1 013 € | 234 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST BONNET SUR GIRONDE
|
236 900 € | 959 € | 247 m² | 8 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOUBRAN
|
236 250 € | 1 212 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST BONNET SUR GIRONDE
|
233 000 € | 996 € | 234 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5390 Chez Nadeau | 381 500 € | 222 m² | 1 718 € |
| 12/10/2023 | 5367 Chez Mouille | 318 000 € | 200 m² | 1 590 € |
| 30/09/2023 | 10 Rue De Brocaire | 270 000 € | 200 m² | 1 350 € |
| 30/08/2023 | 5311 Puissirand | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |
| 02/06/2023 | 5371 Ronfort | 80 000 € | 195 m² | 410 € |