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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Votre agence Foncia vous propose en Exclusivité sur MIRAMAS au sein d'une résidence sécurisée ; un appartement en duplex de 86m² situé au 1er et dernier étage et comprenant: un hal...
3 Rue de l'Europe 13140 Miramas
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAS ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8UD8 Actuel
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207 000 € | - |
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#b4h0k
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207 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Bd Docteur Jacques Minet | 88 000 € | 67 m² | 1 313 € |
| 18/06/2025 | 36 Av Marius Chalve | 166 600 € | 79 m² | 2 109 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 13/05/2025 | 9994 Av De La Camargue | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 30/04/2025 | 9024 Av Daniel Paul | 117 845 € | 86 m² | 1 370 € |
| 28/04/2025 | 5330 Rue Henri Coste | 158 410 € | 79 m² | 2 005 € |
| 14/03/2025 | 2 Bd Theodore Aubanel | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue De L Europe | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 10/03/2025 | 291 Che Des Espagnols | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Albert Camus | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 12/02/2025 | 35 Av Charles De Gaulle | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 08/01/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 164 000 € | 74 m² | 2 216 € |
| 03/12/2024 | 9001 Res La Rousse 2 Gr Terrass | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 9135 Miramas Nord | 173 800 € | 84 m² | 2 069 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Jean Moulin | 104 600 € | 74 m² | 1 414 € |