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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Alexandre Vauloup vous propose en exclusivitéSur la commune de Miramas – Secteur très recherchéUne maison récente de 2016, d'environ 96 m², édifiée sur une parcelle de 205 m², avec...
12 Rue du Citis 13140 Miramas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIRAMAS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIRAMAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIRAMASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MIRAMAS
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294 000 € | 3 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRAMAS
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299 880 € | 3 124 € | 96 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 523 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAMAS
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9002 Pont Callamand | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 28/05/2025 | 9552 Lot Le Monteau | 339 750 € | 90 m² | 3 775 € |
| 24/04/2025 | 149 Av Boileau | 221 440 € | 84 m² | 2 636 € |
| 18/04/2025 | 212 Rue D Irlande | 218 500 € | 110 m² | 1 986 € |
| 15/04/2025 | 9113 Moulieres Sud | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 09/04/2025 | 8 Tra Aubanel | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 08/04/2025 | 119 Che Des Magdeleines A Miramas | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/03/2025 | 124 Rue Marcel Pagnol | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 28/03/2025 | 66 Av Du Marechal Juin | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Valliere | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 27/03/2025 | 9001 Lot Les Barrieles Ouest | 320 100 € | 103 m² | 3 108 € |
| 26/03/2025 | 16 Imp Pierre De Marivaux | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 28/02/2025 | 5 Bd Camille Pelletan | 236 000 € | 75 m² | 3 147 € |
| 21/02/2025 | 6 Rue Des Cypres | 339 000 € | 104 m² | 3 260 € |
| 14/02/2025 | 14 Imp Bernard Balduzzi | 314 240 € | 107 m² | 2 937 € |