78 120 €
Bien
160 m²
MIRAMAS
13140
N/A
vs marché
488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 120 €
Bien • 8 pièces • 160 m²
VIAGER
MIRAMAS (13140) • Miramas
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
190 kWh/m²
GES
D
15 kg CO₂
Maison avec piscine en viager occupé à Miramas, proche du Village des Marques, avec appartement entrée indépendante. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 78120 EUR Rente : 1113 EUR/mois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 720 €
Prix net vendeur
74 400 €
Frais de notaire
+6 929 €
Émoluments
1 190 €
Droits & taxes
4 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 049 €
Capital à emprunter
85 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 12 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,04%
21 120 €/an
Rendement net
17,17%
après charges
Cashflow
+717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible