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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 126 m²
Une opportunité unique T4 — 126 m² + 200 m² de jardins et terrasses Vue mer à 180° sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Calme absolu, niché dans un écrin de verdure, avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAR ↗ +24.6% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THEOULE SUR MER
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1 350 000 € | 10 630 € | 127 m² | 4 | Voir |
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1 350 000 € | 10 714 € | 126 m² | 4 | Voir |
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1 350 000 € | 10 547 € | 128 m² | 4 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 965 000 € | 112 m² | 17 545 € |
| 16/12/2024 | 4b Av De Provence | 1 060 000 € | 112 m² | 9 464 € |
| 29/11/2024 | 1 Prom De La Darse | 1 127 415 € | 108 m² | 10 439 € |
| 31/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 945 000 € | 108 m² | 8 750 € |
| 25/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 000 000 € | 108 m² | 9 259 € |
| 20/09/2024 | 4b Av De Provence | 2 100 000 € | 114 m² | 18 421 € |
| 06/05/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 875 000 € | 118 m² | 7 415 € |
| 19/12/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 320 000 € | 109 m² | 12 110 € |
| 01/09/2023 | 10 Av Du Trayas | 955 000 € | 125 m² | 7 640 € |
| 04/07/2023 | 15 Av De Provence | 799 000 € | 111 m² | 7 198 € |
| 15/06/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 332 000 € | 144 m² | 9 250 € |
| 02/06/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 218 200 € | 116 m² | 10 502 € |
| 30/05/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 1 400 000 € | 120 m² | 11 667 € |