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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
En co-exclusivité, à Théoule sur Mer, face à la Baie de Cannes, appartement 2 pièces de 55,44 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAR ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THEOULE SUR MER
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470 000 € | 7 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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470 000 € | 7 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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470 000 € | 7 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THEOULE SUR MER
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470 000 € | 7 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Bd De L Esterel | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/04/2025 | 2 Av Charles Dahon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 21/01/2025 | 4b Av De Provence | 550 000 € | 51 m² | 10 784 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 30/12/2024 | 43 Av De Miramar | 225 150 € | 52 m² | 4 330 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 16/12/2024 | 4b Av De Provence | 1 060 000 € | 48 m² | 22 083 € |
| 11/12/2024 | 25 Av Van Loo | 262 000 € | 38 m² | 6 895 € |
| 09/12/2024 | 21 Bd De L Esterel | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 02/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Du Trayas | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 02/07/2024 | 6 Av Du Trayas | 226 100 € | 36 m² | 6 281 € |