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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 596 €/mois | 23 018 €/mois | 638 064 € | 66 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 669 120 € | 97 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 725 940 € | 153 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 789 120 € | 217 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 854 400 € | 282 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAR ↗ +24.6% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MIRAMAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNhw7 Actuel
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595 000 € | - |
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#aLptT
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595 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEOULE SUR MER
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575 000 € | 7 468 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 930 000 € | 85 m² | 10 941 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Du Trayas | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 19/03/2025 | 42 Av Roc Et Mimosas | 385 000 € | 97 m² | 3 969 € |
| 26/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 630 000 € | 91 m² | 6 923 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 02/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 05/07/2024 | 10 Av Du Trayas | 466 000 € | 83 m² | 5 614 € |
| 18/06/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 554 160 € | 58 m² | 9 554 € |
| 05/03/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 430 000 € | 58 m² | 7 414 € |
| 01/03/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 650 000 € | 73 m² | 8 904 € |
| 24/10/2023 | 75 Bd De La Corniche D Or | 785 000 € | 96 m² | 8 177 € |