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A vendre 2 Pièces vue Mer panoramique Port la galère le prestigieux domaine privé de Port la Galère : situé au deuxième étage avec une vue à couper le souffle sur le port . Il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 187 €/mois | 27 839 €/mois | 771 708 € | 79 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 809 280 € | 117 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 878 040 € | 186 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 262 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 1 033 500 € | 341 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAR ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MIRAMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 THEOULE SUR MER
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675 000 € | 10 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 10 Av Du Trayas | 525 000 € | 77 m² | 6 818 € |
| 17/04/2025 | 2 Av Charles Dahon | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Des Ecureuils | 293 000 € | 64 m² | 4 578 € |
| 21/01/2025 | 4b Av De Provence | 550 000 € | 51 m² | 10 784 € |
| 14/01/2025 | 75 Bd De La Corniche D Or | 748 000 € | 73 m² | 10 247 € |
| 30/12/2024 | 43 Av De Miramar | 225 150 € | 52 m² | 4 330 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Charles Dahon | 547 000 € | 63 m² | 8 683 € |
| 16/12/2024 | 4b Av De Provence | 1 060 000 € | 48 m² | 22 083 € |
| 02/12/2024 | 4b Av De Provence | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 28/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 662 000 € | 72 m² | 9 194 € |
| 02/10/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Du Trayas | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 18/06/2024 | 75 Bd De La Corniche D Or | 554 160 € | 58 m² | 9 554 € |
| 15/06/2024 | 4b Av De Provence | 480 000 € | 56 m² | 8 571 € |
| 30/04/2024 | 10 Av Du Trayas | 282 180 € | 50 m² | 5 644 € |