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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme et rural, cette authentique ferme à rénover offre un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne. La bâtisse principale, pleine de charme et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 22 Rue Porte D'uzan Nord | 78 500 € | 97 m² | 809 € |
| 29/11/2024 | 1700 Rte D'astaffort | 37 500 € | 119 m² | 315 € |
| 29/12/2023 | 5361 Vigneris | 149 800 € | 102 m² | 1 469 € |
| 28/04/2023 | 14 Rue Du Chateau | 30 000 € | 85 m² | 353 € |