496 300 €
Bien
144 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 447
€/m²
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Créer un compte gratuit496 300 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
MIOS (33380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 633 €
Prix net vendeur
472 667 €
Frais de notaire
+34 245 €
Émoluments
5 008 €
Droits & taxes
27 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 545 €
Capital à emprunter
530 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 352 €/mois | 19 248 €/mois | 533 568 € | 56 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 559 920 € | 82 430 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 130 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 661 680 € | 184 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 243 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
19 008 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 023 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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