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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A Mios, très beau terrain de 1350 m² issu d'une division parcellaire, idéalement placé, proche centre ville, commerces et écoles. Viabilisation à prévoir. Vous serez séduits par l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 641 €/mois | 20 124 €/mois | 557 844 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 585 000 € | 84 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 634 680 € | 134 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 689 760 € | 189 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 750 900 € | 250 877 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIOS ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIOSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MIOS
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519 649 € | 3 464 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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515 000 € | 3 388 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCHEPRIME
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MIOS
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510 000 € | 3 091 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BIGANOS
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509 600 € | 3 589 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 MIOS
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530 000 € | 3 313 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 MIOS
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530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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507 838 € | 3 527 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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500 000 € | 3 125 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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499 500 € | 3 330 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 23 Rue Fernand Baudvin | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Saint Jean | 46 250 € | 134 m² | 345 € |
| 14/05/2025 | 25 Rte De Craque | 359 850 € | 121 m² | 2 974 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Andre Citroen | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 29/04/2025 | 41a Rte Des Douils | 389 250 € | 121 m² | 3 217 € |
| 07/04/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Du Pujoulets | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Francoise Dolto | 521 565 € | 141 m² | 3 699 € |
| 27/02/2025 | 95b Rue De Caze | 401 600 € | 126 m² | 3 187 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Sarah Bernhard | 475 100 € | 126 m² | 3 771 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Du Parc | 378 200 € | 122 m² | 3 100 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Damiseles | 392 619 € | 121 m² | 3 245 € |
| 25/11/2024 | 17 Che De L Abreuvoir | 459 111 € | 121 m² | 3 794 € |
| 31/10/2024 | 13 All De La Drosera | 201 162 € | 124 m² | 1 622 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Raymond Brizon | 529 800 € | 174 m² | 3 045 € |