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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Olivier Minbielle vous propose: Vivre à pied, déposer les enfants à l'école en quelques minutes et profiter d'une terrasse agréable au retou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIOS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIOSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9aLC Actuel
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279 000 € | - |
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#b8Tgf
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279 000 € | - |
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T4 BIGANOS
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T4 BIGANOS
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGANOS
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282 300 € | 3 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
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282 300 € | 3 529 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 89 Av Du General De Gaulle | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 10/06/2025 | 5 All Des Mimosas | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 23/05/2025 | 2 All Des Mimosas | 293 318 € | 84 m² | 3 492 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp Du Bagne Duy | 285 000 € | 66 m² | 4 318 € |
| 07/05/2025 | 48a Rue Des Navarries | 232 000 € | 80 m² | 2 900 € |
| 06/05/2025 | 75j Av De La Republique | 377 765 € | 90 m² | 4 197 € |
| 30/04/2025 | 6 Res Tonga Soa | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 29/04/2025 | 5922 Rte De Pujeau | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 29/04/2025 | 4 All De La Colonie | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De Caze | 311 700 € | 94 m² | 3 316 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Du Mal Leclerc | 279 110 € | 90 m² | 3 101 € |
| 17/04/2025 | 35 Rue De L Oree Du Bois | 303 318 € | 92 m² | 3 297 € |
| 28/03/2025 | 16 Rte De Pujeau | 260 700 € | 73 m² | 3 571 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue De Canet | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 14/02/2025 | 79 Av Du General De Gaulle | 303 975 € | 99 m² | 3 070 € |