194 678 €
Bien
63 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
3 090
€/m²
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Créer un compte gratuit194 678 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
MIOS (33380) • Mios
Niveaux
2
Construction
2026
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
[RESIDENCE NEUVE - VIE DE QUARTIER - Appartement T3, VENTE BRS, Exposition SUD, Grand Balcon, Parking]CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente cet appartement neuf en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 678 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 270 €
Prix net vendeur
185 408 €
Frais de notaire
+14 543 €
Émoluments
2 254 €
Droits & taxes
10 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 221 €
Capital à emprunter
209 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 210 084 € | 21 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 220 320 € | 32 022 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 239 040 € | 50 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 71 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 93 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,27%
8 316 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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