824 720 €
Immeuble
300 m²
MIOS
33380
N/A
vs marché
2 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit824 720 €
Chalet • 11 pièces • 300 m²
MIOS (33380)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
E
44 kg CO₂
A VENDRE. Propriété proche de toutes commodités, à l'abri des regards comprenant 6 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
824 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 272 €
Prix net vendeur
785 448 €
Frais de notaire
+55 698 €
Émoluments
8 007 €
Droits & taxes
46 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 418 €
Capital à emprunter
880 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 524 €/mois | 31 891 €/mois | 884 016 € | 91 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 927 000 € | 134 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 1 005 660 € | 213 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 1 093 200 € | 300 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 391 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
39 600 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-2 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible