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699 000 €
T1 296 m²
MIOS 33380
-41% vs marché
2 361 €/m²

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699 000

Maison • 1 pièce • 296 m²

MIOS (33380) • Mios
Niveaux 2
Terrain 2 m²
Construction 1992
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 112 kWh/m²
GES C 18 kg CO₂

VILLA 5 CHAMBRES ET STUDIOS.MIOS - MAISON 5 CHAMBRES BUREAUX ET 2 STUDIOSVous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité Ne cherchez pas plus loin ! Cett...

5 Impasse Marcel Lieuzère 33380 Mios

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 699 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 885 €
Prix net vendeur 672 115 €
Frais de notaire +47 924 €
Émoluments 6 920 €
Droits & taxes 39 654 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 746 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 746 924 €
Capital à emprunter 746 924 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 928 €/mois 27 055 €/mois 749 952 € 77 721 € 3,15%
10 ans 6 553 €/mois 19 858 €/mois 786 360 € 114 129 € 3,20%
15 ans 4 740 €/mois 14 364 €/mois 853 200 € 180 969 € 3,30%
20 ans 3 864 €/mois 11 709 €/mois 927 360 € 255 129 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
39 072 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-2 134 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 256 €/an
Charges copro. NR 1 776 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 735 €/an
GLI (2,5%) 977 €/an
Vacance locative 3 255 €/an
Total charges 12 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
36% moins cher

Distribution des prix

Maison 1p

Dynamique marché

Maison 1 pièces, MIOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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