1 880 000 €
T7
324 m²
MIOS
33380
+45%
vs marché
5 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 880 000 €
Maison • 7 pièces • 324 m²
MIOS (33380) • Mios
Terrain
2 001 m²
Construction
2024
Terrasse
Garage
DPE
A
33 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Exclusivité – Vente ConfidentielleVous rêvez d'un bien d'exception alliant espace, élégance et modernité Découvrez cette villa contemporaine de 324 m², achevée en 2024, offrant des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 308 €
Prix net vendeur
1 807 692 €
Frais de notaire
+125 811 €
Émoluments
17 808 €
Droits & taxes
106 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 005 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 005 811 €
Capital à emprunter
2 005 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 975 €/mois | 72 652 €/mois | 2 013 900 € | 208 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 599 €/mois | 53 330 €/mois | 2 111 880 € | 306 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 729 €/mois | 38 573 €/mois | 2 291 220 € | 485 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 377 €/mois | 31 445 €/mois | 2 490 480 € | 685 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 891 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
42 768 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-9 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% plus cher