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680 000 €
T10 295 m²
MIOS 33380
-42% vs marché
2 305 €/m²

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680 000

Maison • 10 pièces • 295 m²

MIOS (33380)
Terrain 3 105 m²
Terrasse Jardin
DPE B 89 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

MIOS PROPRIETE DE CHARMECOUP DE COEUR L'EYRE IMMOBILIER vous présente cette propriété d'exception située à MIOS entre le BASSIN D'ARCACHON et BORDEAUX,. Vous êtes en quête de tranq...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 154 €
Prix net vendeur 653 846 €
Frais de notaire +46 671 €
Émoluments 6 745 €
Droits & taxes 38 576 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 726 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 726 671 €
Capital à emprunter 726 671 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 686 €/mois 26 321 €/mois 729 624 € 75 621 € 3,15%
10 ans 6 376 €/mois 19 321 €/mois 765 120 € 111 117 € 3,20%
15 ans 4 611 €/mois 13 973 €/mois 829 980 € 175 977 € 3,30%
20 ans 3 759 €/mois 11 391 €/mois 902 160 € 248 157 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
38 940 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-2 023 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 245 €/an
Charges copro. NR 1 770 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 726 €/an
GLI (2,5%) 974 €/an
Vacance locative 3 244 €/an
Total charges 12 109 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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