4 056 000 €
Bien
MIOS
33380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
MIOS (33380)
DPE
A
GES
C
AI2G est une agence immobilière situé au cœur des Chartrons à Bordeaux mais aussi sur le bassin d'Arcachon, elle est spécialisée dans la vente de propriétés immobilières pour parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 056 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-193 143 €
Prix net vendeur
3 862 857 €
Frais de notaire
+266 771 €
Émoluments
37 513 €
Droits & taxes
227 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 322 771 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 322 771 €
Capital à emprunter
4 322 771 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 670 €/mois | 156 576 €/mois | 4 340 280 € | 449 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 927 €/mois | 114 930 €/mois | 4 551 240 € | 660 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 432 €/mois | 83 127 €/mois | 4 937 760 € | 1 047 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 364 €/mois | 67 770 €/mois | 5 367 360 € | 1 476 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 373 €/mois | 58 706 €/mois | 5 811 900 € | 1 921 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-25 417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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