824 720 €
T1
300 m²
MIOS
33380
-31%
vs marché
2 749
€/m²
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Créer un compte gratuit824 720 €
Maison • 1 pièce • 300 m²
MIOS (33380) • Mios
Terrain
11 500 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
E
44 kg CO₂
MIOS. Vaste et très belle propriété implantée sur un magnifiqueA VENDRE. Propriété proche de toutes commodités, à l'abri des regards comprenant 6 chambres, 2 salles de bains et 2 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
824 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 720 €
Prix net vendeur
793 000 €
Frais de notaire
+56 216 €
Émoluments
8 079 €
Droits & taxes
46 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
880 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
880 936 €
Capital à emprunter
880 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 530 €/mois | 31 909 €/mois | 884 520 € | 91 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 927 480 € | 134 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 1 006 200 € | 213 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 1 093 920 € | 301 078 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 1 184 400 € | 391 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
39 600 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-2 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, MIOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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