374 900 €
T4
94 m²
MIONS
69780
-9%
vs marché
3 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
MIONS (69780)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 852 €
Prix net vendeur
357 048 €
Frais de notaire
+26 315 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 215 €
Capital à emprunter
401 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 181 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
12 408 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONS ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MIONS
3 469-3 619€
100j
3 596-3 746€
56j
3 763-3 913€
133j
4 219-4 369€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MIONS
|
374 900 € | 3 988 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
374 900 € | 3 988 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
374 900 € | 3 988 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIONS
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOUSSIEU
|
379 000 € | 3 680 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIONS
|
379 000 € | 4 165 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MIONS
|
370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 MIONS
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
369 000 € | 3 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIONS
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 401 600 € | 100 m² | 4 016 € |
| 29/12/2025 | 22 All Du Petit Chose | 313 000 € | 90 m² | 3 478 € |
| 24/12/2025 | 7 Rue Pasteur | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Marcel Cerdan | 286 650 € | 87 m² | 3 295 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Guiseppe Tersigni | 353 150 € | 97 m² | 3 641 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue Des Etacheres | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Yves Farge | 355 200 € | 80 m² | 4 440 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Bois Chevrier | 419 200 € | 90 m² | 4 658 € |
| 28/11/2025 | 2ter Rue Neuve | 292 500 € | 96 m² | 3 047 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Guynemer | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Abel Gance | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 20/10/2025 | 81c Rte De Saint Priest | 507 530 € | 100 m² | 5 075 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 29/09/2025 | 8 All Colette | 418 788 € | 74 m² | 5 659 € |
| 26/09/2025 | 8 Imp Marcel Pagnol | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |