150 000 €
T2
36 m²
MIONS
69780
-3%
vs marché
4 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
MIONS (69780)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 491 €
Prix net vendeur
141 509 €
Frais de notaire
+11 532 €
Émoluments
1 833 €
Droits & taxes
8 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 532 €
Capital à emprunter
161 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
4 752 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MIONS ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PIERRE DE CHANDIEU
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DE CHANDIEU
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PIERRE DE CHANDIEU
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152 000 € | 3 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
159 000 € | 3 786 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
159 000 € | 4 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST PIERRE DE CHANDIEU
|
139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 128 Rte De St Priest | 146 000 € | 32 m² | 4 563 € |
| 08/04/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 10/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 179 266 € | 41 m² | 4 372 € |
| 23/12/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 09/12/2024 | 55 Av Jean Jaures | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 18/11/2024 | 128 Rte De St Priest | 129 500 € | 32 m² | 4 047 € |
| 04/10/2024 | 128 Rte De St Priest | 108 500 € | 28 m² | 3 875 € |
| 25/09/2024 | 15 All Du Chateau | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 06/08/2024 | Etacheres | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 05/03/2024 | 44 Av Jules Ferry | 188 250 € | 50 m² | 3 765 € |
| 08/02/2024 | 25 Rue Joliot Curie | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 12/12/2023 | 18 Av Jean Jaures | 163 200 € | 40 m² | 4 080 € |
| 15/09/2023 | 17 Rue Louis Bleriot | 189 000 € | 40 m² | 4 725 € |
| 12/04/2023 | 20 Rue Joliot Curie | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |