459 000 €
T6
121 m²
MIONS
69780
+13%
vs marché
3 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
MIONS (69780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 766 €
Prix net vendeur
439 234 €
Frais de notaire
+31 952 €
Émoluments
4 688 €
Droits & taxes
25 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 952 €
Capital à emprunter
490 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
15 972 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 965 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MIONS ↗ +0.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MIONS
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
|
449 000 € | 3 075 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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476 250 € | 3 810 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MIONS
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419 000 € | 3 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Egalite | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 13/05/2025 | 3 Imp Lindbergh | 501 730 € | 105 m² | 4 778 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Joliot Curie | 345 500 € | 127 m² | 2 720 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Beausejour | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Paul Valery | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 11/03/2025 | 11a Rue Joanny Sage | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 28/02/2025 | 27 Rte De Corbas | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue De La Joconde | 440 700 € | 106 m² | 4 158 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Louis Pergaud | 370 500 € | 113 m² | 3 279 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Epinova | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 09/12/2024 | 9 All Des Mesanges | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 06/12/2024 | 16 Rue Coliere | 1 400 000 € | 96 m² | 14 583 € |
| 22/11/2024 | 37 Av Jules Ferry | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |