290 000 €
T3
57 m²
MIONS
69780
+26%
vs marché
5 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
MIONS (69780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 118 €
Prix net vendeur
274 882 €
Frais de notaire
+20 680 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 680 €
Capital à emprunter
310 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 068 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 137 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
7 524 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-1 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MIONS ↘ -2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, MIONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 20 Av Charles De Gaulle | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 10/03/2025 | 18 Av Jean Jaures | 179 266 € | 41 m² | 4 372 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Fabian Martin | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 23/12/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 09/12/2024 | 55 Av Jean Jaures | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 04/12/2024 | 80b Rue Du 23 Aout 1944 | 201 300 € | 64 m² | 3 145 € |
| 04/10/2024 | 23 Av Jean Jaures | 252 500 € | 64 m² | 3 945 € |
| 25/09/2024 | 15 All Du Chateau | 189 000 € | 47 m² | 4 021 € |
| 11/09/2024 | 3a Rue De L Egalite | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 06/08/2024 | Etacheres | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 19/07/2024 | 1 Imp Du Pave | 221 350 € | 58 m² | 3 816 € |
| 28/06/2024 | 13 Av Jean Jaures | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Du Onze Novembre 1918 | 510 000 € | 59 m² | 8 644 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Du Onze Novembre 1918 | 510 000 € | 68 m² | 7 500 € |
| 07/06/2024 | 36 Rue De L Egalite | 272 010 € | 72 m² | 3 778 € |