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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de plain-pied avec combles aménageables, garage, piscine et terrain divisible. Située dans un quartier résidentiel calme de Mions, cette maison de plain-pied d'environ 90 m²...
11 Rue Louis Pergaud 69780 Mions
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIONSComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSh1B Actuel
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399 000 € | - |
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#atPhb
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329 000 € | -17,5% |
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#auzUe
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329 000 € | -17,5% |
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#aEj5O
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319 000 € | -20,1% |
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#aYFn3
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319 000 € | -20,1% |
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#baKAF
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299 000 € | -25,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 All Malherbe | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 06/06/2025 | 5 All Germain Soufflot | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Egalite | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 13/05/2025 | 3 Imp Lindbergh | 501 730 € | 105 m² | 4 778 € |
| 29/04/2025 | 13b Rue Joliot Curie | 373 700 € | 87 m² | 4 295 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Aime Chuzel | 446 010 € | 94 m² | 4 745 € |
| 18/04/2025 | 3 All Gaston Merle | 381 500 € | 92 m² | 4 147 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Andre Le Notre | 337 300 € | 95 m² | 3 551 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Louise Michel | 336 200 € | 91 m² | 3 695 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Beausejour | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Paul Valery | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 17/03/2025 | 5 All Joseph Andujar | 414 750 € | 91 m² | 4 558 € |
| 12/03/2025 | 144 All Des Lys | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 28/02/2025 | 27 Rte De Corbas | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Pierre Ronsard | 355 000 € | 83 m² | 4 277 € |