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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison 4 piècesSituée dans une impasse, cette maison Phénix de 1975 offre un environnement calme et sans vis-vis. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 585 m² et développe e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MIONS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MIONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MIONSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMJPI Actuel
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356 000 € | - |
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#aN7ch
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356 000 € | - |
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#aOOUg
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356 000 € | - |
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T6 ST PIERRE DE CHANDIEU
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T4 TOUSSIEU
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 TOUSSIEU
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319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue De L Egalite | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 13/05/2025 | 3 Imp Lindbergh | 501 730 € | 105 m² | 4 778 € |
| 25/04/2025 | 35 Rue Abel Gance | 489 070 € | 132 m² | 3 705 € |
| 25/04/2025 | 7 Av Aime Chuzel | 446 010 € | 94 m² | 4 745 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Andre Le Notre | 337 300 € | 95 m² | 3 551 € |
| 28/03/2025 | 16 Imp Beausejour | 355 000 € | 113 m² | 3 142 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Joliot Curie | 345 500 € | 127 m² | 2 720 € |
| 17/03/2025 | 24 Rue Paul Valery | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 11/03/2025 | 11a Rue Joanny Sage | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 28/02/2025 | 27 Rte De Corbas | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 12/02/2025 | 13 Rue De La Joconde | 440 700 € | 106 m² | 4 158 € |
| 23/01/2025 | 3 Pl De La Republique | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Louis Pergaud | 370 500 € | 113 m² | 3 279 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Epinova | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 09/12/2024 | 9 All Des Mesanges | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |