360 000 €

T4 105 m²

MIONS 69780

-6% vs marché

3 429 €/m²

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360 000 €

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Agences 1

#aHkrT 360 000 €

Appartement T4 • 4 pièces • 105 m²

MIONS (69780) • Mions

Copropriété 3 lots

Terrasse Jardin

DPE B 91 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

MIONS 69780 - Appartement T4 duplex – Charme et Modernité au centre ville ! Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité, ce bien ...

Quartier Mions

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 360 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 143 €

Prix net vendeur 342 857 €

Frais de notaire +25 342 €

Émoluments 3 764 €

Droits & taxes 20 228 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 385 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 385 342 €

Capital à emprunter 385 342 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 606 €/mois	13 958 €/mois	386 904 €	40 097 €	3,15%
10 ans	3 381 €/mois	10 245 €/mois	405 720 €	58 913 €	3,20%
15 ans	2 445 €/mois	7 409 €/mois	440 100 €	93 293 €	3,30%
20 ans	1 994 €/mois	6 042 €/mois	478 560 €	131 753 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 727 €/mois	5 233 €/mois	518 100 €	171 293 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

13 860 €/an

Rendement net

2,43%

après charges

Cashflow

-1 467 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an

Charges copro. NR 630 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 970 €/an

GLI (2,5%) 347 €/an

Vacance locative 1 155 €/an

Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Appartement 4p, MIONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, MIONS ↘ -2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, MIONS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aHXQv Actuel	360 000 €	-
#aHkrT	360 000 €	-

4 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/05/2024	30 Rue Du Onze Novembre 1918	268 000 €	105 m²	2 552 €
07/09/2023	2 Rte De Corbas	343 750 €	87 m²	3 951 €
25/07/2023	2 Imp Des Meurieres	491 500 €	100 m²	4 915 €
24/04/2023	15 All Du Chateau	381 000 €	93 m²	4 097 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).