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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 145 m²
Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services, offrant un cadre de vie prati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 23 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 34 171 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 53 791 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 76 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 99 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Miniac Morvan →Comparaison autres annonces
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4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MINIAC MORVAN
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187 500 € | 1 293 € | 145 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 145 m² à MINIAC MORVAN |
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T10 MINIAC MORVAN
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187 500 € | 1 293 € | 145 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 145 m² à MINIAC MORVAN |
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T10 MINIAC MORVAN
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187 500 € | 1 293 € | 145 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 145 m² à MINIAC MORVAN |
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T10 MINIAC MORVAN
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187 500 € | 1 293 € | 145 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 145 m² à MINIAC MORVAN |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 32 Rue Des Terre Neuvas | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 24/04/2026 | 1 Imp Des Roseaux | 287 370 € | 120 m² | 2 395 € |
| 23/04/2026 | 9000 Le Porche | 384 000 € | 172 m² | 2 233 € |
| 23/02/2026 | 9014 Rue Du Hameau De La Saboterie | 308 000 € | 133 m² | 2 316 € |
| 23/02/2026 | 7 Rue De La Liberation | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 30/01/2026 | 25 Rue Du Haut Gouillon | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 19/01/2026 | 13 Rue Du Hameau Des Chenes | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 14/01/2026 | 31 Rue Du General De Gaulle | 246 400 € | 133 m² | 1 853 € |
| 08/12/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 298 020 € | 118 m² | 2 526 € |
| 21/11/2025 | 7 Imp Jean Delepine | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 08/10/2025 | 5283 La Roussaie | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 01/09/2025 | 17 Rue Du Greement | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 28/08/2025 | 7 Imp Des Pommiers | 231 500 € | 123 m² | 1 882 € |
| 26/08/2025 | 7 Les Corbinieres | 389 000 € | 124 m² | 3 137 € |
| 31/03/2025 | 5001 Les Corbinieres | 311 480 € | 130 m² | 2 396 € |