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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
iad France - Lucas Bourdois vous propose: Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-Morvan Située en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -5.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MINIAC MORVAN
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERGUER
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196 727 € | 2 370 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MINIAC MORVAN
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199 800 € | 2 351 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 PLERGUER
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200 032 € | 2 703 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PLERGUER
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188 100 € | 2 542 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 507 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MINIAC MORVAN
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213 500 € | 2 669 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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173 900 € | 2 319 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRONCHET
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173 900 € | 2 319 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRONCHET
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172 000 € | 2 457 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Du Domaine Des Pecheurs | 204 000 € | 70 m² | 2 914 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Four Es Feins | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 13/03/2025 | 10 Boutry | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Des Primeveres | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Du Stade | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Choukenn | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 24/12/2024 | 35 Chemin De La Costardais | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue De La Lande D Hirel | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 22/11/2024 | 5219 Les Hervelins | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 06/11/2024 | 5862 Boutry | 156 000 € | 72 m² | 2 167 € |
| 04/11/2024 | 9004 La Ville Aubry | 185 100 € | 79 m² | 2 343 € |