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1 242 000 €
Bien 488 m²
MINIAC MORVAN 35540
N/A vs marché
2 545 €/m²

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Bien • 12 pièces • 488 m²

MINIAC MORVAN (35540) • Miniac-Morvan
Construction 1900
Jardin Cheminée
DPE D 165 kWh/m²
GES B 49 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Nous avons tous dans notre imaginaire une campagne anglaise charmante et ravissante, c'est ce que l'on ressent ici, la part belle est faite tout simplement à la nature, on arrive ...

Quartier Miniac-Morvan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 242 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -59 143 €
Prix net vendeur 1 182 857 €
Frais de notaire +82 955 €
Émoluments 11 817 €
Droits & taxes 69 788 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 324 955 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 324 955 €
Capital à emprunter 1 324 955 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 837 €/mois 47 991 €/mois 1 330 308 € 137 849 € 3,15%
10 ans 11 625 €/mois 35 227 €/mois 1 395 000 € 202 541 € 3,20%
15 ans 8 408 €/mois 25 479 €/mois 1 513 440 € 320 981 € 3,30%
20 ans 6 855 €/mois 20 773 €/mois 1 645 200 € 452 741 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
64 416 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-4 072 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 368 €/an
Charges copro. NR 2 928 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 509 €/an
GLI (2,5%) 1 610 €/an
Vacance locative 5 366 €/an
Total charges 19 931 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3IRY Actuel
1 242 000 € -
#ab5XI
1 248 000 € +0,5%
#aEvoO
1 240 000 € -0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).