70 950 €
Terrain
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MINIAC MORVAN (35540)
Terrain
430 m²
Jardin
Terrain de 430 m² à vendre à Miniac-Morvan Proche de Saint-Malo - En vente : terrain de 430 m² à Miniac-Morvan (35540). À dix minutes : gares, écoles, tennis, boulangeries, commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 379 €
Prix net vendeur
67 571 €
Frais de notaire
+6 460 €
Émoluments
1 124 €
Droits & taxes
3 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 410 €
Capital à emprunter
77 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 77 700 € | 8 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 81 480 € | 11 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 34 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,20%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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