1 248 000 €
T12
488 m²
MINIAC MORVAN
35540
-18%
vs marché
2 557
€/m²
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Maison • 12 pièces • 488 m²
MINIAC MORVAN (35540) • Miniac-Morvan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 000 €
Prix net vendeur
1 200 000 €
Frais de notaire
+84 132 €
Émoluments
11 982 €
Droits & taxes
70 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 132 €
Capital à emprunter
1 332 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 923 €/mois | 48 252 €/mois | 1 337 532 € | 138 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 688 €/mois | 35 418 €/mois | 1 402 560 € | 203 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 1 521 720 € | 322 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 892 €/mois | 20 885 €/mois | 1 654 080 € | 455 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 1 791 000 € | 592 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
64 416 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-4 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 368 €/an
Charges copro. NR
2 928 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 509 €/an
GLI (2,5%)
1 610 €/an
Vacance locative
5 366 €/an
Total charges
19 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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