39 220 €
Bien
MINIAC MORVAN
35540
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 1 pièce
MINIAC MORVAN (35540) • Miniac-Morvan
Jardin
MINIAC-MORVAN (35), idéalement situé proche axe St-Malo/Rennes, terrain à bâtir hors lotissement d'une superficie env. 251 m² -à viabiliser (réseaux à proximité) - Prix Hon. Négo I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 868 €
Prix net vendeur
37 352 €
Frais de notaire
+4 315 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 535 €
Capital à emprunter
43 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 43 680 € | 4 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 45 840 € | 6 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 14 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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