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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
iad France - Nicolas Coquet vous propose: Maison traditionnelle ambiance chalet, charme de la pierre et nature À seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette ancienne ...
44 La Sauvagere 35540 Miniac-Morvan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MINIAC MORVANComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaMXd Actuel
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329 000 € | - |
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#aaAxP
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329 000 € | - |
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#aHcLU
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329 000 € | - |
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#aHYlm
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329 000 € | - |
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#aUhGa
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329 000 € | - |
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#b7N3R
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312 000 € | -5,2% |
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#b88Aq
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312 000 € | -5,2% |
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#b9qZV
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312 000 € | -5,2% |
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5001 Les Corbinieres | 311 480 € | 130 m² | 2 396 € |
| 07/02/2025 | 6203 Saint Gregoire | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 17/12/2024 | 5129 La Costardais | 70 000 € | 150 m² | 467 € |
| 26/08/2024 | 23 Rue De La Croix Thomas | 309 200 € | 138 m² | 2 241 € |
| 28/03/2024 | 5000 La Tresse | 80 000 € | 129 m² | 620 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue De La Poste | 242 000 € | 167 m² | 1 449 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue De La Croix Thomas | 335 000 € | 136 m² | 2 463 € |
| 06/10/2023 | 5104 La Ville Boutier | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Des Terre Neuvas | 320 000 € | 173 m² | 1 850 € |
| 09/06/2023 | 5123 La Costardais | 85 000 € | 145 m² | 586 € |
| 25/05/2023 | 5002 L Angle | 652 500 € | 158 m² | 4 130 € |
| 27/04/2023 | 5180 La Postene | 365 000 € | 140 m² | 2 607 € |