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Charmante Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain à Miniac-Morvan À la recherche d'un projet de vie à la campagne Cette maison de campagne pleine de potentiel sur un te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MINIAC MORVAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MINIAC MORVANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MINIAC MORVAN
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T4 MINIAC MORVAN
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T7 PLERGUER
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216 480 € | 1 678 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 VIEUX BOURG
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEUX BOURG
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VIEUX BOURG
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 887 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 900 € | 1 887 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MINIAC MORVAN
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184 000 € | 1 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PLERGUER
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178 760 € | 1 843 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5838 Le Rocher | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue De La Croix Thomas | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 08/04/2025 | 9001 Rue Du Hameau De La Saboterie | 316 000 € | 91 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Du Four Es Feins | 182 500 € | 88 m² | 2 074 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Bienheureuse Theres Fantou | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Hameau De La Saboterie | 309 933 € | 104 m² | 2 980 € |
| 03/03/2025 | 40 Rue Du Greement | 139 965 € | 105 m² | 1 333 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Du Stade | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 05/02/2025 | 5018 La Mare | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue De Choukenn | 261 000 € | 84 m² | 3 107 € |
| 22/11/2024 | 5219 Les Hervelins | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 21/11/2024 | 9002 Le Porche | 342 700 € | 99 m² | 3 462 € |
| 29/10/2024 | 51 Chemin De La Costardais | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Du Hameau Des Chenes | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 09/10/2024 | 12 Rue De La Vigne | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |