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PROGRAMME NEUF en VEFA ! A 150 m de la plage et des commercesRESIDENCE COTTAGE OCEAN - Au sein d'une résidence de standing, 3 pièces comprenant hall d'entrée, pièce de vie avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MINDIN ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MINDIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BREVIN LES PINS
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336 000 € | 4 800 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MINDIN
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333 500 € | 5 131 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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333 500 € | 5 131 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN L OCEAN
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355 000 € | 5 462 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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312 000 € | 4 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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312 000 € | 4 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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310 000 € | 4 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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310 000 € | 4 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11b Av Jeanne D Arc | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 25/06/2025 | 54 Av De La Fouilleuse | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 17/06/2025 | 16 Av Edouard Branly | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |
| 13/06/2025 | 6 Imp Du Pere De Foucauld | 31 000 € | 79 m² | 392 € |
| 09/06/2025 | 5 All Des Oeillets | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 02/06/2025 | 7 All De La Plage | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 26/05/2025 | 8b Av De Mindin | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 23/05/2025 | 6 Av De La Guerche | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 12/05/2025 | 30 Av Bertie | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Verveines | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 29/04/2025 | 14 All Marguerite | 265 450 € | 70 m² | 3 792 € |
| 22/04/2025 | 10 Av Du Marechal Juin | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 18/04/2025 | 16 Av De La Briancais | 235 200 € | 40 m² | 5 880 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue De La Morgeline | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 31/03/2025 | 9001 Av Jean-claude Brialy | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |