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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Maison familiale, T6, avec jardin. Dans le quartier recherché des Sylphes, à proximité du centre des Pins, cette maison nantaise offre un agencement réfléchi et des volumes agréabl...
1 Rue Charles Rivière 44400 Rezé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 742 €/mois | 17 400 €/mois | 482 328 € | 49 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MINDIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST BREVIN LES PINS
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449 080 € | 3 402 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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T6 ST BREVIN LES PINS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 2 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
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438 000 € | 3 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 ST BREVIN LES PINS
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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470 250 € | 3 432 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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419 900 € | 2 837 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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419 900 € | 2 837 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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399 630 € | 2 682 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BREVIN LES PINS
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399 630 € | 2 682 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue De La Resistance | 397 200 € | 111 m² | 3 578 € |
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Logis Du Chalet | 530 000 € | 129 m² | 4 109 € |
| 13/06/2025 | 3 All Verte | 310 440 € | 105 m² | 2 957 € |
| 02/06/2025 | 36 Av Mondain | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 9b Che Des Hislettes | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 19/05/2025 | 2 All De Cassiopee | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 30/04/2025 | 76 Che Des Roches Plates | 430 000 € | 117 m² | 3 675 € |
| 30/04/2025 | 8 Av Du Rozay | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 28/03/2025 | 2b Av De La Briordais | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |
| 27/03/2025 | 15 All Du Rocher Vert | 123 600 € | 115 m² | 1 075 € |
| 12/03/2025 | 7 Av De La Prinais | 310 400 € | 115 m² | 2 699 € |
| 04/03/2025 | 13b Av Du Vieux Logis | 667 903 € | 116 m² | 5 758 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Mouettes | 430 000 € | 110 m² | 3 909 € |
| 07/02/2025 | 7 Av Du Commerce | 279 360 € | 120 m² | 2 328 € |
| 17/01/2025 | 95 Bd De L Ocean | 477 500 € | 135 m² | 3 537 € |