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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
CENTRE-VILLE DES PINS ! Dans un immeuble récent, appartement T3 de 64m², aux normes PMR, offrant une pièce de vie avec cuisine A/E donnant sur un balcon de 8m², un dégagement, deux...
20 Avenue du Maréchal Foch 44250 Saint-Brevin-les-Pins
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MINDIN ↗ +6.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BREVIN LES PINS
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272 900 € | 4 073 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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273 000 € | 4 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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276 900 € | 4 327 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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265 000 € | 3 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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279 575 € | 4 438 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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260 500 € | 4 342 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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258 900 € | 3 752 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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289 840 € | 4 913 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BREVIN LES PINS
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291 160 € | 4 853 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 MINDIN
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291 160 € | 4 853 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Pl Henri Basle | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | 263 000 € | 62 m² | 4 242 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Menhir | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Pierre Guillou | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 21/03/2025 | 8 All Des Jasmins | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Resistance | 276 000 € | 61 m² | 4 525 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 28/02/2025 | 251 Av De Mindin | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/12/2024 | 46 Av Jules Verne | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |
| 13/12/2024 | 81 Av President Roosevelt | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 29/10/2024 | 36 Che Du Fief | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Jean Fouche | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 24/09/2024 | 46 Av De La Foret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 16/09/2024 | 51b Bd De L Ocean | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 12/09/2024 | 51b Bd De L Ocean | 196 000 € | 47 m² | 4 170 € |