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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement 3 pièces 50m² entre place du marché et l'Océan - Quartier le Fief - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à SAINT-BREVIN-LES-PINS quartier Le Fief Centre Ville pro...
36 Rue Ernest Legouvé 44000 Nantes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MINDIN ↗ +6.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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248 000 € | 5 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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244 760 € | 4 618 € | 53 m² | 3 | Voir |
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244 760 € | 4 618 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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258 000 € | 4 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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258 000 € | 4 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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258 000 € | 4 778 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN L OCEAN
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239 900 € | 3 869 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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260 500 € | 4 342 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BREVIN LES PINS
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225 500 € | 4 100 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Pl Henri Basle | 152 500 € | 43 m² | 3 547 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | 263 000 € | 62 m² | 4 242 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Menhir | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 25/04/2025 | 227 Av Du Marechal Foch | 144 100 € | 30 m² | 4 803 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 155 000 € | 37 m² | 4 189 € |
| 31/03/2025 | 9004 Av Jean-claude Brialy | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 25/03/2025 | 6 Av Pierre Guillou | 225 000 € | 52 m² | 4 327 € |
| 21/03/2025 | 8 All Des Jasmins | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Resistance | 276 000 € | 61 m² | 4 525 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 28/02/2025 | 251 Av De Mindin | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 21/02/2025 | 59 Av President Roosevelt | 182 650 € | 39 m² | 4 683 € |
| 18/02/2025 | 1 Av De La Haute Maillardiere | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 23/12/2024 | 46 Av Jules Verne | 145 000 € | 46 m² | 3 152 € |