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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
APPARTEMENT T4 Parfait Etat - FACE MER SAINT BREVIN LES PINS - Très proche Plage et Commerces - Résidence de standing avec ascenseur - Appartement 75 m2 au dernier étage avec 2 ter...
7 Allée César Baldaccini 44570 Trignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST BREVIN LES PINS ↗ +30.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST BREVIN LES PINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Nwmh Actuel
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350 000 € | - |
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#aPVMU
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350 000 € | - |
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#atVyK
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367 500 € | +5,0% |
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#axsoU
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350 000 € | - |
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#aPuNB
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350 000 € | - |
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#b92fZ
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350 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Pl Henri Basle | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 29/04/2025 | 20 Av Georges Clemenceau | 263 000 € | 62 m² | 4 242 € |
| 25/04/2025 | 2 All Du Menhir | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 21/03/2025 | 8 All Des Jasmins | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Resistance | 276 000 € | 61 m² | 4 525 € |
| 28/02/2025 | 251 Av De Mindin | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Pornic | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 09/01/2025 | 75 Av President Roosevelt | 141 000 € | 90 m² | 1 567 € |
| 29/10/2024 | 36 Che Du Fief | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Jean Fouche | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/09/2024 | 51b Bd De L Ocean | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 10/09/2024 | 51b Bd De L Ocean | 330 000 € | 62 m² | 5 323 € |
| 21/08/2024 | 215 Av Raymond Poincare | 272 000 € | 59 m² | 4 610 € |
| 29/07/2024 | 6 All De Sein | 250 600 € | 77 m² | 3 255 € |
| 25/07/2024 | 17 Av Brizeux | 195 000 € | 58 m² | 3 362 € |