399 220 €
Bien
105 m²
ST BREVIN LES PINS
44250
N/A
vs marché
3 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 220 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
ST BREVIN LES PINS (44250) • Avenue du Bel Air
Construction
2025
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
46 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Contactez Nathalie Le Berre Située en impasse, au calme et à proximité des commerces, cette maison neuve de 2025 présente une belle surface habitable, à personnaliser selon vos env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 010 €
Prix net vendeur
380 210 €
Frais de notaire
+27 904 €
Émoluments
4 122 €
Droits & taxes
22 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 124 €
Capital à emprunter
427 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 44 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
13 860 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible