244 881 €
T5
104 m²
MIMIZAN
40200
-20%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 881 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MIMIZAN (40200) • bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 881 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 545 €
Prix net vendeur
234 336 €
Frais de notaire
+17 898 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 779 €
Capital à emprunter
262 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 728 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIMIZAN ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIMIZAN
2 421-2 571€
94j
2 630-2 780€
153j
2 787-2 937€
245j
2 925-3 075€
158j
3 254-3 404€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 24/04/2025 | 13 Av Du Lac | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 22/04/2025 | 155 Res Des Trounques | 271 000 € | 98 m² | 2 765 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Tuc De Rose | 220 080 € | 102 m² | 2 158 € |
| 11/04/2025 | 11 Che Vert | 248 000 € | 97 m² | 2 557 € |
| 14/03/2025 | 12 All Des Sorbiers | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |
| 12/03/2025 | 11b Rue De Cadette | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Galips | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 14/02/2025 | 22 Rte De Baleste | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 07/02/2025 | 15b Rte De Baleste | 99 000 € | 123 m² | 805 € |
| 30/01/2025 | 7 All Colonies Tarn Et Garonne | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 23/01/2025 | 208 Rue Francois Mauriac | 348 426 € | 122 m² | 2 856 € |
| 07/01/2025 | 112 All Colonies Tarn Et Garonne | 446 964 € | 117 m² | 3 820 € |
| 19/12/2024 | 7 Imp Merquedey | 378 600 € | 120 m² | 3 155 € |
| 04/12/2024 | 2 All Simjan | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |