281 473 €
T5
113 m²
MIMIZAN
40200
-16%
vs marché
2 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit281 473 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MIMIZAN (40200) • bourg
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 473 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 121 €
Prix net vendeur
269 352 €
Frais de notaire
+20 300 €
Émoluments
3 059 €
Droits & taxes
15 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 773 €
Capital à emprunter
301 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 302 988 € | 31 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 317 760 € | 46 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
14 916 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIMIZAN ↗ +4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MIMIZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MIMIZAN
2 421-2 571€
94j
2 630-2 780€
153j
2 787-2 937€
245j
2 925-3 075€
158j
3 254-3 404€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MIMIZAN
|
282 002 € | 2 564 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIMIZAN
|
277 720 € | 2 394 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 MIMIZAN
|
286 605 € | 2 222 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 MIMIZAN
|
274 000 € | 1 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTENX LES FORGES
|
271 773 € | 2 405 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTENX LES FORGES
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREILHAN
|
265 004 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTENX LES FORGES
|
298 500 € | 2 665 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTENX LES FORGES
|
298 500 € | 2 665 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE EULALIE EN BORN
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE EULALIE EN BORN
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE EULALIE EN BORN
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONTENX LES FORGES
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIMIZAN
|
249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE EULALIE EN BORN
|
248 000 € | 1 984 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 116 Res Des Trounques | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Des Dahlias | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |
| 24/04/2025 | 13 Av Du Lac | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 22/04/2025 | 155 Res Des Trounques | 271 000 € | 98 m² | 2 765 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Du Tuc De Rose | 220 080 € | 102 m² | 2 158 € |
| 11/04/2025 | 11 Che Vert | 248 000 € | 97 m² | 2 557 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Galips | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 07/02/2025 | 15b Rte De Baleste | 99 000 € | 123 m² | 805 € |
| 30/01/2025 | 7 All Colonies Tarn Et Garonne | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 23/01/2025 | 208 Rue Francois Mauriac | 348 426 € | 122 m² | 2 856 € |
| 07/01/2025 | 112 All Colonies Tarn Et Garonne | 446 964 € | 117 m² | 3 820 € |
| 30/12/2024 | 20 Av De Bordeaux | 352 600 € | 134 m² | 2 631 € |
| 19/12/2024 | 7 Imp Merquedey | 378 600 € | 120 m² | 3 155 € |
| 13/12/2024 | 273 Rue Du Cheou | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 04/12/2024 | 2 All Simjan | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |